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因地制宜探索活化利用新路径 “一宅一方案”让古建焕发新生机

【来源 :澳门太阳集团2007773官网 【索引号: 【发布日期 :2021-11-25 16:29】 【 阅读次数:

“见人、见物、见生活”一直是苏州在古城古建保护中秉持的理念,但随着时代更替,古建老宅在结构安全、消防安全等方面存在诸多难题。今年,苏州以专家咨询会的方式,对古建老宅采取“一宅一方案”的施工图审查方式,开启了全国先河。


位于悬桥巷的钱伯煊故居是苏州市文物保护单位。钱宅建筑两路六进,坐北朝南,是典型的明清江南民居风格建筑。但这里经历了多次改建、搭建,原有木构件局部损伤严重,整体建筑风貌严重残缺,安全性严重不足。而安全性,是此次施工图审查中的重要考量因素。

苏州姑苏古建保护发展有限公司设计前期部项目经理钱定金介绍,古建筑保护采用最小干预和原真性的原则,比如碳纤维包裹着的木构件保留了原有规格、原有形制,替补的材料用了原材料原工艺;木柱子包裹完加上外面的麻布、油漆之后,从外观上并不能看出它经过加固,但是它的结构满足了承载力要求。

不同于以往,审图工作不再只是对着建筑图纸足不出户,如今审查人员必须从案头走到古宅现场进行实地踏勘。

悬桥巷47号、47-1号为清末民初名医方嘉谟故居原址。作为苏州市文保单位,这里建筑面积700多平方米,前半部为典型中式院落,后半部为中西混合式风格。由于之前居民的擅自改建,对建筑结构的破坏较为严重。但如果按照原貌复原建筑,消防安全又没法通过施工图审查,市审图中心经过实地勘察后,与文保专家进行沟通商讨,在不改变历史性原则的前提下,决定将原花窗改为门洞。

苏州姑苏古建保护发展有限公司项目负责人范一辛说,增设一道砖细门洞,保持文物原有形制的基础上,也满足消防排烟、人员疏散的强制性要求。

以往,苏州大量的控保文保类建筑,由于历史年代久远、现行消防安全规范与“修旧如旧”矛盾的冲突没法进行施工图审查。去年,苏州出台了《苏州市进一步深化工程建设项目审批制度改革工作实施方案》,市建设工程设计施工图审查中心在今年开始探索对控保文保类建筑,会同规划、文保、图审专家,以“一宅一方案”的施工图审查方式,赋予老宅新的使用功能。

苏州市建设工程设计施工图审查中心主任谭东林表示,通过施工图审查,既实现了消防安全又实现了结构安全,把这些老宅子活化利用,富有科学性和时代感。

古城是不可再生的活态遗产,苏州作为全国第一批历史文化名城,拥有大量的控保文保建筑和传统民居,如今,越来越多的老宅经过修缮焕发新生,变为书店、精品酒店、展览馆等。随着施工图审查方式的变革,越来越多的古建老宅、历史建筑等存量资源将最大限度释放潜力,成为展示江南文化魅力的“最美窗口”。

谭东林表示,通过实践总结经验,争取在古城保护中进行推广,甚至可以推广到全国。

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